Prix au m2 de la rénovation, réfection ou travaux d’un appartement

Pour réaliser des travaux de rénovation, de réfection d’un appartement, le prix de l’opération peut s’avérer être très lourd surtout lorsque la restructuration du logement exige énormément de travaux. Combien coûte le montant d’une rénovation d’une maison ? Voici quelques estimations de tarifs et des informations pour réaliser une réfection de qualité.

 

Quelques exemples de devis au m² pour une rénovation

L’achat d’un bien immobilier en bon état doit généralement nécessiter de petits travaux tels qu’un changement de moquette, l’installation d’une penderie… le budget pour rénover une surface habitable de 100 m² coûte environ 10 000 € en raison de 100 €/m².

Il faut prévoir 400 €/m² si les travaux de réfection ont besoin d’une remise aux normes du système électrique ainsi que la rénovation intégrale des revêtements de sol et des murs. Si en plus, la rénovation standard inclut le remplacement des ouvrants ou la réhabilitation complète des pièces d’eau telle que la cuisine, la salle de bain… on doit ajouter au budget de la remise à neuf de l’habitation entre 600 et 700 €/m².

La réalisation d’une réfection lourde peut dépasser 1000 €/m² lorsqu’il s’agit de réaliser des travaux de gros œuvres. Le tarif d’un tel projet concerne la création ou le déplacement de cloison ou encore des travaux d’ouverture de murs porteurs ou non porteurs…

 

Différents éléments déterminant le prix d’une rénovation

L’évaluation du devis d’une rénovation de maison se calcule au m². L’estimation du montant du budget dépend essentiellement des caractéristiques du projet. Le tarif de l’intervention prend en compte de nombreux facteurs :

  • L’état de la maison
  • La surface de l’habitation
  • La qualité des équipements et accessoires à installer
  • La main-d’œuvre de l’artisan qui réalisera les travaux de réfection

 

Prix pour des travaux de réfection d’un appartement

On peut faire des économies en assurant personnellement la rénovation du logement. Pour bénéficier d’un ouvrage de qualité, il est recommandé de faire appel à un maçon expérimenté. Lorsqu’on doit réaliser des travaux de réhabilitation légers comme un changement de revêtement de sol, la peinture… le prix de l’intervention coûte en moyenne 500 € le m².

Il faut environ 800 à 1000 €/m² pour bénéficier d’une réfection milieu de gamme et entre 1500 et 2000 €/m² s’il s’agit de lourds travaux. Ces travaux de transformation concernent un changement ou la création de cloisons, la réparation du système de plomberie ou encore la création d’une salle de bain. Ces tarifs sont valables surtout lorsque l’on utilise des matériaux haut de gamme.

 

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